Technické služby v novém

Po personální obměně (technické služby mají od podzimu nového ředitele a úspěšně se jim podařilo přijmout tři nové pracovníky) došlo i na částečnou obměnu jejich sídla.

Technické služby využívají několikero zázemí. Sběrný dvůr, který všichni znáte, kancelářské prostory v přilehlém domě při ulici Lidická a technické a sociální zázemí v plechových halách/hangáru ze 70. let, které jsou ve velmi špatném stavu a jsou vprostřed pozemku soukromého vlastníka.

Sběrný dvůr zůstává samo sebou na svém místě, stejně tak re-use buňka našeho mrazuvzdorného nadšence Luboše Hůlky. Do nového prostoru, který jsme rozhodnutím rady města pronajali od firmy Euroclean, se přestěhuje technika TS z plechové haly. Vlastník sousedních pozemků projevil zájem o odkup hal, učinil nám nabídku a my ji v současné době projednáváme.

Město bohužel nikdy nemělo smluvně zajištěný přístup k těmto halám, nebylo sjednáno věcné břemeno. Proč? Důvody dávného rozhodnutí vedení města v 90. letech už přesně neznáme. Rozhodli jsme se ale poněkud si „rozvázat ruce“, protože tento stav je neudržitelný. S firmou Euroclean jsme proto uzavřeli čitelnou, jednoznačnou, právníky připravenou smlouvu o pronájmu náhradního zázemí na pět let.

Tuto dobu využijeme k plánování a stavbě zcela nového objektu pro technické služby na pozemcích města: k zajištění studie a projektu, shánění prostředků na jeho výstavbu. Prostory musí splňovat standardy dneška, ale počítat i s vývojem technických služeb a odpadového hospodářství v budoucnu.

Nechceme, aby zázemí pro pracovníky a techniku bylo nadále ve zrezavělých a hygienicky nevyhovujících objektech, které další rozvoj neumožňují. Během těchto pěti let tedy neplánujeme sedět se založenýma rukama. Už byla zadána koordinační studie budoucího celkového zázemí TS, na kterou naváže architektonická studie a další práce.

Do nových prostor společnosti Euroclean se proto přestěhuje i zázemí pro pracovníky TS. Jakkoliv jsou pánové většinu času v terénu, potřebují pro svou práci důstojné vytápěné šatny, malou jídelnu a sprchu. Stávající prostory ze 70. let už dávno dosloužily. Rozhodli jsme i o přesunu nepočetné administrativy TS do stejných prostor. Domek v majetku města, ve kterém měly technické služby dosud kancelář, nabídneme k pronájmu. Vážný zájem projevil provozovatel sítě vodovodů a kanalizací, který již část objektu užívá.

Do nově pronajatého objektu přesuneme i městský archiv. Písemnosti ze zákona uchovávat musíme a není jich málo. Dnes je archiv složen v městském objektu, bývalé pizzerii v Nádražní ulici. Odstěhováním archivu se uvolní během roku 2024 relativně velké prostory, které mohou sloužit k zajištění služeb, které ve spodní části Roztok chybí. Z opakovaných dotazů na využití tohoto místa soudíme, že zájem o ně bude.

V novém sídle v ulici Lidická zůstanou po nastěhování TS nevyužité dvě menší kanceláře. I ty plánujeme v prvním čtvrtletí příštího roku nabídnout pro drobné podnikání.

Shrneme-li tuto akci kulový blesk v technických službách, můžeme konstatovat, že TS budou v nově pronajatém zázemí pohromadě (administrativa, hygienicky vyhovující zázemí pro pracovníky i uskladnění techniky, která musí být pod střechou). Prodejem plechových hal a pozemku pod nimi získá město finanční prostředky a ukončí komplikovaný stav, kdy nemá ke svému pozemku formálně přístup.

Přestěhujeme objemný archiv z Nádražní, a tím uvolníme prostory pro drobné podnikání či jiné potřeby města. Budeme se snažit, aby nájemné, které ročně přesahuje částku milion korun, bylo zčásti kompenzováno pronájmem uvolněných kanceláří (potenciální zájemce již máme), zbytných kanceláří v objektu Euroclean a výhledově i prostoru v Nádražní ulici.

Celou složitou akci jsme důkladně prodiskutovali v městské radě a smlouvu konzultovali s právníky. Přistupujeme k ní samo sebou i se souhlasem nového ředitele TS, který si přeje výrazně vylepšit podmínky pro své zaměstnance.

Celé stěhování považujeme za mimořádnou příležitost, jak technickým službám zajistit spolehlivé a důstojné fungování po dobu, než město nové zázemí postaví a umožní efektivní využití dalších nemovitostí města.

Jaroslav Drda, Tomáš Novotný, Zuzana Šrůmová