Skip to content

ODRAZ

on-line verze časopisu Města Roztoky

  • Info z radnice
  • Téma měsíce
  • Život ve městě
  • Sport
  • Kultura
  • Školství
  • Názory a komentáře
  • Historie
  • ČASOPIS ODRAZ
    • Archiv čísel tištěného Odrazu
    • O Odrazu
    • Jak přispívat
    • Termíny vydání
    • Inzerce v tištěném periodiku
  • Info z radnice

Budeme mít zásady pro spolupráci s investory?

Zuzana Šrůmová 5. 1. 2024

V rostoucím počtu obcí začínají fungovat pravidla pro spolupráci s investory a stávají se standardním nástrojem udržitelného a odpovědného rozvoje, který vede ke spokojenosti obou stran – investorů i měst.

Tato pravidla vycházejí z jednoduchého předpokladu: výstavba klade na město zvýšené nároky. Týkají se infrastruktury, dopravy, školství, ale i dalších oblastí. Když se noví obyvatelé přihlásí ve městě k trvalému bydlišti, město na ně dostává finance ze státního rozpočtu.

Ale tyto peníze na pokrytí zvýšených nákladů města nestačí a bohužel ani zdaleka není pravidlem, že se noví obyvatelé k trvalému bydlišti v místě skutečně přihlásí.

Města jsou si toho vědoma, a tak při plánování výstavby s investory o jejích projektech jednají a často uzavírají plánovací či jiné smlouvy, což je běžné i v Roztokách. Zkušenosti z čím dál většího počtu měst a obcí však svědčí o tom, že těmto jednáním velmi pomáhají dobře nastavená jasná, předvídatelná a transparentní pravidla.

Jejich ústředním bodem jsou samozřejmě finance – příspěvek developera na vybudování veřejné infrastruktury, která díky navýšení počtu obyvatel potřebuje posílit. Vyčíslený příspěvek pak putuje do fondu na infrastrukturu nebo investor městu poskytne odpovídající protihodnotu – vybudování části infrastruktury nebo třeba sociální byty.

Co to přináší městům

Proč by město mělo mít pro investiční příspěvky pravidla a nespoléhat se na individuální vyjednávání?

  • Jasná a transparentní pravidla znamenají předvídatelnost a vytvářejí důvěru. Odbourávají tlaky včetně tlaků na změnu již existujících dohod, zkracují čas vyjednávání.
  • Pravidla umožňují městům investiční příspěvek citlivě nastavit podle typu záměru tak, aby se zohlednila zátěž různých typů výstavby.
  • Město nastavením těchto pravidel nepřímo říká, jaký typ výstavby preferuje.

Co to přináší developerům

Možná to zní paradoxně, ale pravidla pro investiční příspěvky jsou něco, co velmi často vítají i sami investoři. Většině developerů a investorů je jasné, že výstavba přináší zátěž a infrastruktura a služby města potřebují podporu. A právě transparentní pravidla celý proces významně urychlují a zjednodušují.

  • Úspora času je tady zásadní. Jasná pravidla znamenají úsporu mnoha hodin jednání pro obě strany – a čas má pro investora často cenu zlata.
  • Předvídatelnost je obrovskou výhodou. Město někdy neumí být rychlý partner a je mimořádně nepříjemné, když do probíhajícího jednání zasáhnou třeba volby.
  • Jasné zadání už v předprojektové fázi šetří náklady investora. Je zásadní včas vědět, jaké záměry a požadavky na výstavbu město má. Investor je může v rámci svého projektu zohlednit tak, aby to bylo výhodné pro všechny.

Další kroky

V tuto chvíli máme za sebou dvě první jednání se skupinou Frank Bold. Výsledkem je první návrh pravidel a spousta otázek, které si ještě musíme zodpovědět, než dokážeme rozhodnout.

Na začátku příštího roku plánujeme další takové setkání už v širším koaličním kruhu, po kterém návrh projednáme s opozicí a představíme jej veřejnosti. V těchto věcech, které mají dlouhodobý dopad na rozvoj města, je potřeba shoda co nejširší.

Tags: Odraz 2023/12

Continue Reading

Previous: Chystá se druhý ročník festivalu Jeden svět v Roztokách
Next: Nenechte se rušit, hrajte dál!

Související

Lávka do Klecan: co přijde, když se spojí břehy
  • Info z radnice
  • Názory a komentáře

Lávka do Klecan: co přijde, když se spojí břehy

5. 7. 2025
Jsme lávce zas o kousek blíž
  • Info z radnice

Jsme lávce zas o kousek blíž

5. 7. 2025
Výdejní boxy a společný postup obcí
  • Info z radnice

Výdejní boxy a společný postup obcí

30. 6. 2025

Reklama

Máte zájem o reklamu na tomto místě?

Příspěvky v rubrikách

Historie (15) Info z radnice (214) Kultura (58) Názory a komentáře (106) Polemika (3) Rozhovor (11) Sport (32) Tištěný Odraz (14) Téma měsíce (21) Školství (83) Život ve městě (108)

Reklama

Máte zájem o reklamu na tomto místě?

Možná jste přehlédli...

Spouštíme zápis na školní rok 2025/26
  • Školství

Spouštíme zápis na školní rok 2025/26

10. 7. 2025
Vydejte se s námi po historických stezkách
  • Historie

Vydejte se s námi po historických stezkách

9. 7. 2025
Na jeden týden reportérem: Co se stane, když dáte dětem mikrofon do ruky?
  • Školství

Na jeden týden reportérem: Co se stane, když dáte dětem mikrofon do ruky?

7. 7. 2025
Marie Ladrová. Persomnia
  • Kultura

Marie Ladrová. Persomnia

6. 7. 2025
  • Zásady cookies (EU)
  • Zásady ochrany osobních údajů
  • Inzerce v tištěném periodiku
  • Facebook
Město Roztoky | DarkNews by AF themes.
Spravovat Souhlas
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Správa {vendor_count} prodejců Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
{title} {title} {title}