Jaroslav Drda 
Na zasedání zastupitelstva, o kterém píšu na jiném místě, vzbudilo největší spor řešení regulačního plánu pro oblast Solníků.
Účelem regulačního plánu je zpřesnění územního plánu ve smyslu stanovení podmínek pro využití pozemků, pro umístění a uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území i životního prostředí. Proces přijímání regulačního plánu je stanoven stavebním zákonem, je poměrně složitý a trvá i několik let.
Každá regulace znamená určité omezení pro majitele pozemků, zejména pro developery, jejichž samozřejmou snahou je vytěžit z daného území maximum. Pokud jim některá pasáž regulačního plánu nevyhovuje, mohou uplatnit své námitky, kterými se město musí zabývat a v případě zamítnutí odůvodnit.
Je zřejmé, že zájmy a představy města se nemusí shodovat s požadavky developerů. Projektanti regulačního plánu na základě zadání pracují s určitou představou o podílu zastavěných ploch, vedení ulic a množství obyvatel, která dané území „unese“.
Tím je nastavená jednotící koncepce, kterou by se především mělo město při posuzování námitek řídit. Rozhodování zastupitelstva by mělo být předvídatelné a konsekventní, nikoli nahodilé a selektivní. Jakmile bychom totiž vyhověli jedné námitce, která není v souladu s celkovou koncepcí, stanovili bychom nepříjemný precedens, o který by se mohli opřít další žadatelé.
Zcela logicky by následovala otázka: Proč jste jednomu vyhověli a jinému ne?
Takový spor by lehce mohl skončit u soudu. Výsledek soudní pře je vždy už tak dost nejistý a my bychom v tomto případě neměli úplně snadnou pozici. A kdybychom, nedej bože, spor prohráli, sesypali by se na nás úplně všichni majitelé pozemků v celých Roztokách.
Developer samozřejmě a legitimně vidí jen svůj projekt. Ale město musí vnímat celkový kontext. Nemůžeme nechat zastavět každou volnou plochu, nemůžeme neomezeně zvyšovat počet obyvatel.
Musíme pro ně mít místa ve školkách a ve škole, kapacitu na čistírně odpadních vod, hromadná doprava je už teď na hranici možností. Musíme také zachovat přírodní zelené plochy pro rekreaci občanů. Cílem vedení města tedy logicky je už nerozšiřovat zastavitelné plochy, vymezené územním plánem.
Jaroslav Drda
